Vad är marknadsvärde skogsfastighet

värde skog m3sk 1 värde skogsmark utan skog 2 pris per hektar kalhygge 3 skogsvärdering 4 Marknadsvärdet definieras som det mest sannolika priset för en skogsfastighet vid försäljning på den öppna fastighetsmarknaden. Man kan också prata om belåningsvärde, som inte behöver vara samma som marknadsvärde. En skog med mycket gammal, avverkningsmogen, skog ger inte så högt belåningsvärde. 5 Att värdera en skog är ofta komplicerat eftersom en mängd olika faktorer behöver tas med i beräkningen. Nu har vi dock gjort det lite enklare för dig! Fyll i formuläret nedan, så får du en uppskattning av hur mycket din skogsfastighet kan vara värd vid en försäljning. Var ligger din skog? Välj distrikt här. 6 Marknadspriset är mer än bara virket Priset avspeglar inte bara värdet på den växande skogen. Läge i landet, om det finns bostad på fastigheten, möjligheter till jakt och fiske och mycket annat gör att skogsmarkspriserna ofta överstiger värdet av virkesproduktionen (avkastningsvärdet). 7 Taxeringsvärdet beräknas likadant utifrån alla olika typer av fastigheter vare sig det är en fastighet med bostadsrätter, en skogsfastighet eller en jordbruksfastighet. Tanken är att det ska motsvara 75 % av marknadsvärdet på fastigheten. Hur stort marknadsvärdet är avgörs av: Riktvärde – beslutas utifrån det värdeområde som fastigheten ligger i. 8 Ju längre in i framtiden avverkningsintäkten ligger, desto lägre nuvärde på fastigheten. 9 Hur beräknas en skogsfastighets totala marknadsvärde? 10 Vi har oftast de bästa förutsättningarna att bedöma din fastighets marknadsvärde på ett korrekt sätt. Lyssna med din fastighetsvärderare om skogen kan värderas med hjälp av ”Skogsvärdefaktorn”, en för oss ny utvecklad metod som skapar mycket bra förutsättningar för professionell värdering av din fastighet. 12